深圳市渔具商会

深圳市渔具商会

当前位置: 深圳市场 > 深圳物流 >

深圳市中洲投资控股股份有限公司2019年半年度报告摘要

深圳市渔具商会 时间:2019年08月17日 11:13

  本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

  公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

  公司以房地产开发为主营业务,主要项目分布在粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝、环渤海四大经济圈核心城市,其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。公司在全国开发建设了众多优质项目,拥有合理的土地储备,且逐步增加自持优质资产,自主经营五星级酒店,持有及运营甲级写字楼,拥有专业的物业管理公司,具备良好的社会信誉和品牌形象。

  2019年上半年,中央重申“房住不炒”的政策主基调,落实一城一策、城市主体责任的长效机制。住建部连续两次预警提示,房价仍是不能碰的红线;货币政策中性偏积极,央行接连两次降准,累计释放长期资金约1.08万亿元;信贷政策相较宽松,房贷利率连续6个月逐级回落;2019年棚改计划开工量同比腰斩;地方“因城施策”有收有放。

  2019年上半年商品房销售面积有所下降,但销售额保持平稳增长。根据国家统计局数据,2019年上半年商品房销售面积7.6亿平方米,同比去年下降1.8%,其中住宅销售面积为6.6亿平方米,同比下降1.0%;商品房销售额7.1万亿元,比上年同比增长5.6%,其中住宅销售金额为6.1万亿元,同比增长8.4%。

  行业的规模化效应不断增强,百强房企规模分化持续,行业竞争加剧。根据克而瑞权威发布,2019年上半年,TOP50房企权益金额门槛217.8亿元,门槛增幅最高达6%。其中,TOP3房企权益金额集中度达10.5%,同比提升0.8个百分点,龙头房企继续保持稳健高质量发展。

  公司以开发为主营业务,主要项目分布在粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝和环渤海四大经济圈核心城市,其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。公司通过“专注区域、深耕城市、多盘联动”的区域投资策略,以“高周转、扩规模、严管控、增效益”为发展方针,聚焦客户,精益求精,全方位提高公司的项目开发能力、运营管理能力、资产管理能力。公司主要房地产项目布局如下:

  ①立足粤港澳大湾区,做大做强中洲品牌。公司在深圳、惠州、广州、佛山、东莞等地均有多个优质项目。深圳是粤港澳大湾区核心城市,作为公司总部所在地,持有、运营集写字楼、酒店、商业于一体的南山区标志性建筑地标--SCC中心;同时公司以代管代建的方式,承接了福田区在建规模达百万平米的大型综合体旧改项目——中洲湾项目;公司还拥有多个优质物业项目,其中笋岗国际物流中心项目为深圳市首批十大城市更新项目之一,由地标商务办公、创意办公、公寓及商业构成;黄金台项目位于深圳北站商务核心区内,是深圳中轴线上的核心商住项目;宝城26区项目为城市更新项目,规划功能主要为商业、办公和酒店,是该区域打造“商贸居住综合区”的重要组成部分。惠州区域土地储备充裕,2019年上半年销售业绩在淡市中保持业绩稳定。广州区域立足于湾区核心--南沙自贸区,辐射莞佛,从招拍挂、城市更新、产业导入各个纬度践行区域深耕的发展战略。目前在建项目有南沙国际风险投资中心、佛山中洲璞悦花园、东莞里程花园、东莞上一村城市更新项目等。

  ②加大成渝片区发展,积极开拓西南市场。公司在成渝区域深耕多年,落地开发多个项目,其中中洲中央公园白鹭郡四期于2019年6月开盘,去化率86%;重庆半岛城邦项目上半年多次成功加推,单月销售额多次位列区域前三,有效提升了中洲的品牌效应,为进一步开拓重庆市场打下了坚实的基础。成渝区域尚有800余亩储备用地,其中锦城湖岸二期处于成都高新区核心地块,与三岔湖项目同样享有优质湖景资源,项目升值空间可期。

  ③深耕上海大都市圈,奠定多盘联动基础。公司目前在上海大都市圈已形成以上海为核心逐步辐射长三角的布局,发挥上海资金、人才和地域优势,近年来持续在上海及周边区域拓展项目,现开发和销售的项目主要有:珑湾、珑悦、里程、无锡崇悦府、花溪樾院、嘉兴花溪地、花溪源著等项目。公司在上海大都市圈已经初步形成多城、多区、多盘联动格局。

  ④强化青岛片区市场,探索环渤海区域发展。公司青岛半岛城邦项目连续三年稳居胶州销售金额前五,少海板块排名第一,带动少海片区置业热度,为中洲品牌在青岛赢得良好的市场口碑。

  报告期内,公司实现房地产销售面积48.69万平方米,销售金额66.46亿元,比上年同期增长11.6%。公司主要经营及管理工作如下:

  ①深耕城市,稳健投资。2019年上半年,公司秉持稳健投资、稳步成长的发展理念,经对宏观政策的分析及对行业的研判,为抵御可能发生的市场风险,保证资金充沛,公司审慎投资,因城施策,同时顺利盘活部分存量土储,长期利好公司经营活动。

  ②提升运营管理水平,搭建标准化体系。一方面及时调整和完善组织架构,理清管控边界及制度流程,以适应业务发展新需求;另一方面通过标准化体系的搭建,加快项目开发节奏,稳中求进,实现各项指标有质量的增长。

  ③促销售、抓回款,优化提升营销管理水平。上半年公司加快推货节奏,紧抓市场窗口积极出货,快速反应,以丰富的营销措施盘点去化库存;提升客户管理和销售管理水平,严密铺排,加快回款速度;夯实营销管理基础,健全营销制度建设,优化营销管理团队。

  ④拓展融资渠道,不断深化融资机构调整。2019年上半年融资余额约155亿元,融资规模整体稳定。公司有效优化融资期限结构及缓解短期偿债压力;拓展融资渠道,提高存量资产利用效率。

  ⑤稳定资产板块现金流,发挥避风港作用。2019年上半年,公司资产板块业务累计营业收入5.45亿元,为公司提供了稳定现金流。其中,2019年上半年商业及写字楼可出租物业面积约21.2万平方米,平均出租率达89%。

  本公司及本公司之子公司为商品房承购人向提供按揭抵押贷款担保,截止2019年6月30日尚未结清的担保金额计人民币89.36亿元。房地产公司为商品房承购人向提供按揭抵押贷款担保属于行业内的常规做法。

  (1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

  详细情况参见2019半年度财务报告中的财务报表附注(三)重要会计政策和会计估计 31、重要会计政策和会计估计变更。

  本公司2019年1-6月纳入合并财务报表合并范围的子公司共99户,比上年度增加5户,减少3户,详细情况参见2019半年度财务报告中的财务报表附注“(六)合并范围的变更”。

  郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。

  股市竟无法开盘 延迟100分钟才能交易!此前连续杀跌 这个国家发生了什么

  国务院部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题

  国务院关税税则委员会回应美对华加征关税:中方将不得不采取必要的反制措施

  港股综评(08.15)低开高走无惧外围扰动,恒生指数上演近600点惊天逆转!

  万万想不到的今年A股十大牛股,1股暴涨332%,市盈率1400倍,一度连续10个涨停

深圳市中洲投资控股股份有限公司2019年半年度报告摘要的相关资料:
  本文标题:深圳市中洲投资控股股份有限公司2019年半年度报告摘要
  本文地址:http://www.szsyjsh.com/shenchouwuliu/396.html
  简介描述:本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券...
  文章标签:深圳物流
  您可能还想阅读以下相关文章:
----------------------------------
栏目列表
推荐内容